Guía completa para comprar una casa en la Costa Blanca: paso a paso

Comprar una casa en la Costa Blanca es una excelente opción tanto para quienes buscan una residencia habitual como para aquellos interesados en una segunda vivienda. Sin embargo, el proceso de compra implica diversos trámites legales y financieros que conviene conocer para evitar contratiempos. A continuación, te explicamos paso a paso cómo llevar a cabo esta inversión de forma segura y eficiente.

Elegir la ubicación ideal y el tipo de vivienda

La Costa Blanca abarca más de 200 km de litoral en la provincia de Alicante, ofreciendo diversas opciones según el estilo de vida que prefieras:

• Cerca del mar: Localidades como Dehesa de Campoamor, Torre de la Horadada, La Zenia… ofrecen acceso directo a playas paradisíacas.
• Próximo a campos de golf: Orihuela Costa y Rojales son excelentes opciones si eres aficionado al golf.
• Ambiente tranquilo: Pueblos o urbanizaciones que combinan tranquilidad y naturaleza.

Definir la ubicación te ayudará a enfocar tu búsqueda de manera efectiva.

Establecer un presupuesto y financiación

Antes de comenzar la búsqueda, es fundamental calcular el presupuesto total de la compra, incluyendo:

• Precio de la vivienda.
• Impuestos y gastos adicionales: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) del 10% en obra nueva o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en segunda mano.
• Honorarios de notaría y registro.
• Gastos de gestoría y abogados.
• Posibles costos de financiación si se solicita hipoteca.

Si necesitas financiación, es recomendable comparar las condiciones hipotecarias de los bancos en España y obtener una preaprobación antes de avanzar en la compra.

Siguientes pasos para comprar una casa en la Costa Blanca: Proceso legal

Comprar en una casa en la Costa Blanca implica cumplir con ciertos requisitos legales para garantizar que la transacción se realice de manera segura y sin inconvenientes.

1.   Obtener el Número de Identificación de Extranjero (NIE)

El NIE es un requisito indispensable para cualquier comprador extranjero que desee adquirir una propiedad en España. Se obtiene en comisarías de policía o consulados españoles y es necesario para formalizar la compra.

2.   Abrir una cuenta bancaria en España

Disponer de una cuenta bancaria española facilita la gestión de pagos, impuestos y servicios asociados a la vivienda.

3.   Verificación legal de la propiedad

Es fundamental revisar que la vivienda esté libre de cargas o deudas pendientes. Un abogado especializado o un gestor inmobiliario pueden solicitar:

• Nota simple en el Registro de la Propiedad.
• Verificación de licencias y certificados.
• Comprobación de que los impuestos y gastos de comunidad estén al día.

4.   Reserva de la vivienda y firma del contrato de arras

Una vez seleccionada la vivienda, el comprador y el vendedor firman un contrato de arras, en el que se paga una cantidad inicial (generalmente el 10% del precio). Este contrato compromete a ambas partes a completar la compra en un plazo acordado.

5.   Firma de la escritura pública ante notario

El paso final es la firma de la escritura pública de compraventa ante notario. En este momento, se realiza el pago del importe restante, se verifica la documentación y se procede a la inscripción en el Registro de la Propiedad.

6.   Registro, cambio de titularidad y servicios básicos

Tras la compra, es necesario:

• Registrar la propiedad a tu nombre.
• Contratar o cambiar la titularidad de servicios como agua, luz, gas e internet.
• Pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anual.

Si prefieres evitar todo el proceso, gestionamos todos los pasos por ti al comprar una casa en la Costa Blanca 

Si prefieres evitar los trámites y asegurarte de que todo el proceso al comprar una casa en la Costa Blanca se realice sin complicaciones, podemos encargarnos de cada paso por ti. Como promotores en Alicante, nos dedicamos a la construcción de viviendas nuevas. Así, puedes disfrutar de tu nueva vivienda en la Costa Blanca sin preocupaciones ni imprevistos. Da el primer paso y descubre cómo nuestra promotora inmobiliaria en Alicante puede ayudarte a hacer realidad tu sueño de comprar una casa en la Costa Blanca.

• Email: info@grupovegasol.com
• Teléfono: 686 910 381
• Dirección: Vereda Los Ginesillos, nº 27-D, La Campaneta 03325 (Alicante).