Complete gids voor het kopen van een huis aan de Costa Blanca: stap voor stap

Een huis kopen aan de Costa Blanca is een uitstekende keuze, zowel voor wie op zoek is naar een permanente woning als voor degenen die geïnteresseerd zijn in een tweede huis. Echter, het aankoopproces omvat verschillende juridische en financiële stappen die het waard zijn om te begrijpen om problemen te voorkomen. Hieronder leggen we stap voor stap uit hoe je deze investering op een veilige en efficiënte manier kunt uitvoeren.

De ideale locatie en het type woning kiezen

De Costa Blanca strekt zich uit over meer dan 200 km kustlijn in de provincie Alicante, met diverse opties afhankelijk van de levensstijl die je verkiest:

• Dicht bij de zee: Plaatsen zoals Dehesa de Campoamor, Torre de la Horadada, La Zenia... bieden direct toegang tot paradijselijke stranden.
• In de buurt van golfbanen: Orihuela Costa en Rojales zijn uitstekende keuzes als je van golf houdt.
• Rustige omgeving: Dorpjes of woonwijken die rust en natuur combineren.

Het bepalen van de locatie helpt je om je zoektocht efficiënt te richten.

Een budget en financiering vaststellen

Voordat je begint met zoeken, is het essentieel om je totale budget voor de aankoop te berekenen, inclusief:

• De prijs van de woning.
• Belastingen en extra kosten: De Belasting over de Toegevoegde Waarde (IVA) van 10% voor nieuwbouw of de Belasting op Overdrachten van Onroerend Goed (ITP) voor tweedehands woningen.
• Notaris- en registratiekosten.
• Administratie- en advocatenkosten.
• Mogelijke financieringskosten als je een hypotheek aanvraagt.

Als je financiering nodig hebt, is het raadzaam om de hypotheekvoorwaarden van verschillende banken in Spanje te vergelijken en een voorlopige goedkeuring te krijgen voordat je verdergaat met de aankoop.

Volgende stappen bij het kopen van een huis aan de Costa Blanca: Juridisch proces

Het kopen van een huis aan de Costa Blanca vereist dat je voldoet aan bepaalde juridische vereisten om ervoor te zorgen dat de transactie veilig en zonder problemen verloopt.

1. Verkrijg het Buitenlanders Identificatienummer (NIE)

Het NIE is een onmisbaar vereiste voor elke buitenlandse koper die onroerend goed in Spanje wil kopen. Dit nummer kan worden verkregen bij het plaatselijke politiebureau of de Spaanse consulaten en is noodzakelijk om de aankoop te formaliseren.

2. Open een bankrekening in Spanje

Een Spaanse bankrekening vergemakkelijkt de betalingen, belastingen en diensten die verbonden zijn aan het onroerend goed.

3. Juridische verificatie van het onroerend goed

Het is van cruciaal belang om te controleren of het onroerend goed vrij is van schulden of verplichtingen. Een gespecialiseerde advocaat of makelaar kan het volgende aanvragen:

• Een eenvoudig verslag bij het Kadaster.
• Verificatie van de vergunningen en certificaten.
• Controle of belastingen en gemeenschapskosten up-to-date zijn.

4. Het reserveren van de woning en ondertekening van het voorlopig koopcontract

Na het kiezen van de woning, ondertekenen de koper en verkoper een voorlopig koopcontract, waarin een eerste betaling wordt gedaan (meestal 10% van de prijs). Dit contract verplicht beide partijen om de aankoop binnen de afgesproken termijn te voltooien.

5. Ondertekening van de openbare akte bij de notaris

De laatste stap is de ondertekening van de openbare akte van verkoop bij de notaris. Op dit moment wordt het resterende bedrag betaald, de documentatie gecontroleerd en het onroerend goed geregistreerd bij het Kadaster.

6. Registratie, eigendomsoverdracht en basisdiensten

Na de aankoop is het nodig om:

• Het onroerend goed op je naam te registreren.
• De titel van diensten zoals water, elektriciteit, gas en internet te veranderen.
• De jaarlijkse Onroerendgoedbelasting (IBI) te betalen.

Als je het proces liever wilt vermijden, kunnen wij alles voor je regelen bij het kopen van een huis aan de Costa Blanca

Als je liever niet door het papierwerk wilt gaan en wilt zorgen dat alles soepel verloopt bij het kopen van een huis aan de Costa Blanca, kunnen wij elke stap voor je regelen. Als ontwikkelaar in Alicante zijn we gespecialiseerd in de bouw van nieuwe woningen. Zo kun je zonder zorgen genieten van je nieuwe woning aan de Costa Blanca. Zet de eerste stap en ontdek hoe onze makelaars in Alicante je kunnen helpen om je droom van het kopen van een huis aan de Costa Blanca te realiseren.

• Email: info@grupovegasol.com
• Telefoon: 686 910 381
• Adres: Vereda Los Ginesillos, nº 27-D, La Campaneta 03325 (Alicante).